Estimation théorique
Rue Jean Bouin,88800 Vittel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bouin,88800-Vittel indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-sur-Vair (88051), comprenant 132 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-sur-Vair (88051), comprenant 132 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 54 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 91 | 795 | 123250€ | 1354€ |
2020-12-09 | 71 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 89 | 1020 | 120000€ | 1348€ |
2021-11-22 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 119 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-30 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 109 | 55500€ | 638€ |
2023-05-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 104 | 128000€ | 1471€ |
2022-05-13 | 533 | RUE DE LA SAMARITAINE | 6 | 111 | 898 | 165000€ | 1486€ |
2022-09-13 | 315 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 170 | 2687 | 380100€ | 2236€ |
2019-05-22 | 289 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 222 | 1428 | 170000€ | 766€ |
2020-07-24 | 115 | RUE GRATTE PAILLE | 4 | 65 | 882 | 65800€ | 1012€ |
2023-02-17 | 115 | RUE GRATTE PAILLE | 3 | 80 | 882 | 170300€ | 2129€ |
2023-02-17 | 87 | RUE GRATTE PAILLE | 4 | 65 | 511 | 64000€ | 985€ |
2021-02-03 | 147 | RUE DE LA MOISE | 4 | 71 | 655 | 70000€ | 986€ |
2021-08-11 | 123 | RUE DE LA MOISE | 6 | 102 | 660 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-18 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 70 | 647 | 208500€ | 2979€ |
2021-02-04 | 271 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 84 | 786 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-04 | 85 | RUE DU LOT VAILLANT | 5 | 92 | 730 | 157000€ | 1707€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE LA MOISE | 4 | 65 | 803 | 124000€ | 1908€ |
2020-10-09 | 71 | RUE DU LOT VAILLANT | 4 | 91 | 853 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-03 | 219 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 72 | 640 | 108000€ | 1500€ |
2020-10-02 | 335 | CALOUCHE | 4 | 96 | 550 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-10 | 462 | RUE CALOUCHE | 4 | 65 | 822 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-10 | 149 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 68 | 707 | 108000€ | 1588€ |
2020-04-23 | 88 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 409 | 94000€ | 740€ |
2021-01-04 | 90 | ALL BEL AIR | 4 | 120 | 1092 | 264940€ | 2208€ |
2020-08-15 | 261 | RUE DE SALOMON | 5 | 130 | 1135 | 147290€ | 1133€ |
2019-10-14 | 97 | ALL BEL AIR | 5 | 180 | 354 | 162800€ | 904€ |
2020-10-01 | 49 | CHE DE NOFFRIEZ | 4 | 109 | 830 | 182000€ | 1670€ |
2021-06-21 | 189 | ALL BEL AIR | 3 | 93 | 861 | 140600€ | 1512€ |
2020-08-31 | 58 | RUE GALLIENI | 3 | 91 | 369 | 137200€ | 1508€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BEL AIR | 10 | 200 | 833 | 400000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 95 | RUE DE PARIS | 12 | 228 | 803 | 272000€ | 1193€ |
2020-05-28 | 194 | ALL DE PREYS | 6 | 117 | 500 | 160000€ | 1368€ |
2019-07-25 | 114 | RUE DE SALOMON | 4 | 100 | 453 | 109500€ | 1095€ |
2021-04-02 | 559 | RUE DE LIGNEVILLE | 2 | 46 | 633 | 95000€ | 2065€ |
2022-10-13 | 134 | RUE PIERRE FERRY | 4 | 160 | 631 | 300250€ | 1877€ |
2022-08-16 | 156 | RUE PIERRE FERRY | 4 | 100 | 152 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-26 | 46 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 41 | 85500€ | 1096€ |
2022-07-19 | 94 | RUE PIERRE FERRY | 4 | 60 | 102 | 73000€ | 1217€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 132 | 415 | 250000€ | 1894€ |
2021-12-10 | 93 | CHE DES GELINES | 7 | 146 | 805 | 220000€ | 1507€ |
2023-05-16 | 240 | CHE DES GELINES | 4 | 89 | 484 | 290000€ | 3258€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DES DAMES | 6 | 155 | 734 | 222800€ | 1437€ |
2022-10-25 | 40 | IMP DES DAMES | 5 | 92 | 140 | 50000€ | 543€ |
2021-06-21 | 40 | IMP DES DAMES | 4 | 111 | 169 | 79650€ | 718€ |
2021-05-20 | 143 | RUE DE LIGNEVILLE | 3 | 60 | 275 | 93000€ | 1550€ |
2022-06-08 | 95 | RUE LOTISSEMENT VIEILLE RINGUE | 6 | 94 | 734 | 183000€ | 1947€ |
2021-12-08 | 117 | ALL DE LIEGE | 4 | 90 | 422 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-07 | 58 | RUE DE LIGNEVILLE | 7 | 320 | 517 | 219000€ | 684€ |
2019-10-03 | 162 | RUE LOTISSEMENT VIEILLE RINGUE | 6 | 98 | 623 | 150270€ | 1533€ |
2021-06-29 | 273 | RUE CROIX PIERROT | 6 | 103 | 675 | 152332€ | 1479€ |
2019-09-16 | 15 | PAS MAGDELON | 4 | 99 | 468 | 132000€ | 1333€ |
2022-10-06 | 259 | RUE CROIX PIERROT | 5 | 81 | 653 | 110000€ | 1358€ |
2022-03-29 | 207 | RUE DE ROUGIBOIS | 4 | 124 | 906 | 255000€ | 2056€ |
2022-07-28 | 27 | RUE DE LIGNEVILLE | 4 | 94 | 155 | 74000€ | 787€ |
2021-03-11 | 233 | RUE DE ROUGIBOIS | 4 | 100 | 763 | 44000€ | 440€ |
2023-05-25 | 232 | RUE LOTISSEMENT VIEILLE RINGUE | 5 | 110 | 893 | 95000€ | 864€ |
2021-06-03 | 232 | RUE LOTISSEMENT VIEILLE RINGUE | 5 | 110 | 893 | 167000€ | 1518€ |
2023-04-13 | 274 | RUE CROIX PIERROT | 4 | 61 | 405 | 85000€ | 1393€ |
2023-02-22 | 183 | RUE LOTISSEMENT VIEILLE RINGUE | 6 | 115 | 695 | 264000€ | 2296€ |
2020-12-09 | 32 | PAS MAGDELON | 7 | 117 | 502 | 110000€ | 940€ |
2020-12-03 | 36 | RUE DE BRAHAUT | 4 | 83 | 533 | 104500€ | 1259€ |
2020-02-28 | 21 | AV DE BELGIQUE | 6 | 98 | 680 | 153500€ | 1566€ |
2019-11-12 | 110 | RUE ALOUETTE DES CHAMPS | 5 | 114 | 506 | 255000€ | 2237€ |
2023-01-12 | 110 | RUE DE BRAHAUT | 6 | 140 | 1382 | 70000€ | 500€ |
2022-05-31 | 155 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 93 | 905 | 210850€ | 2267€ |
2020-02-14 | 78 | RUE SAINT REMY | 4 | 73 | 505 | 84860€ | 1162€ |
2021-11-17 | 132 | RUE DU BRUANT JAUNE | 6 | 233 | 940 | 436200€ | 1872€ |
2020-10-28 | 200 | RUE DE BRAHAUT | 4 | 95 | 1478 | 163500€ | 1721€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 287 | 126650€ | 974€ |
2019-08-05 | 497 | AV DE CHATILLON | 3 | 72 | 589 | 53000€ | 736€ |
2023-01-13 | 34 | RUE ALOUETTE DES CHAMPS | 7 | 164 | 916 | 335000€ | 2043€ |
2020-11-12 | 175 | ALL DES MIRABELLIERS | 6 | 122 | 838 | 151800€ | 1244€ |
2021-02-15 | 254 | RUE DE LA VAUVIARD | 4 | 56 | 390 | 92150€ | 1646€ |
2020-06-02 | 278 | RUE DU PETIT BAN | 4 | 83 | 198 | 125000€ | 1506€ |
2022-09-19 | 78 | RUE SAINT ELOI | 6 | 107 | 139 | 50000€ | 467€ |
2022-02-11 | 365 | RUE DE ROUGIBOIS | 6 | 132 | 1038 | 215000€ | 1629€ |
2022-03-16 | 237 | RUE DU PETIT BAN | 2 | 40 | 30 | 49400€ | 1235€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DU CRAS | 3 | 73 | 293 | 87000€ | 1192€ |
2020-09-30 | 420 | RUE DIVISION LECLERC | 3 | 103 | 226 | 84500€ | 820€ |
2022-01-13 | 231 | RUE DE BRAHAUT | 5 | 124 | 72 | 114000€ | 919€ |
2019-08-21 | 735 | AV DE CHATILLON | 6 | 200 | 500 | 366500€ | 1833€ |
2022-10-14 | 80 | RUE DU CRAS | 3 | 76 | 97 | 94000€ | 1237€ |
2022-08-11 | 247 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 89 | 789 | 217600€ | 2445€ |
2019-06-15 | 255 | RUE DE BRAHAUT | 4 | 77 | 1025 | 141800€ | 1842€ |
2019-05-03 | 42 | ALL SOEUR CATHERINE | 4 | 81 | 293 | 95280€ | 1176€ |
2021-02-04 | 86 | RUE DU CRAS | 5 | 75 | 398 | 30000€ | 400€ |
2019-08-28 | 157 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 60 | 108 | 52000€ | 867€ |
2022-10-11 | 290 | CHE DU HAUT DU CRAS | 5 | 126 | 1125 | 194000€ | 1540€ |
2019-10-10 | 110 | AV DES TILLEULS | 11 | 251 | 316 | 237000€ | 944€ |
2021-08-27 | 9 | RUE POINT DE VUE | 4 | 68 | 664 | 149200€ | 2194€ |
2022-01-21 | 486 | RUE DIVISION LECLERC | 4 | 90 | 173 | 78000€ | 867€ |
2020-09-09 | 62 | RUE SOEUR ST PAUL | 5 | 98 | 266 | 123400€ | 1259€ |
2022-05-06 | 2 | RUE JULIE VICTOIRE DAUBIE | 4 | 73 | 160 | 124000€ | 1699€ |
2022-02-03 | 39 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 4 | 98 | 252 | 114500€ | 1168€ |
2021-09-21 | 248 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 63 | 194 | 45000€ | 714€ |
2020-02-27 | 150 | CHE DU HAUT DU CRAS | 5 | 132 | 602 | 238520€ | 1807€ |
2021-11-30 | 320 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 104 | 56 | 70000€ | 673€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 487 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-13 | 150 | ALL DES CHENEVIERES DU LARMIN | 6 | 148 | 863 | 199000€ | 1345€ |
2020-02-22 | 132 | RUE EMILE MAIRERICHARD | 5 | 84 | 816 | 92000€ | 1095€ |
2021-02-04 | 118 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 598 | 132000€ | 1435€ |
2021-07-24 | 376 | RUE SAINT NICOLAS | 9 | 216 | 575 | 127042€ | 588€ |
2020-05-28 | 187 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 3 | 58 | 240 | 72500€ | 1250€ |
2020-07-10 | 197 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 3 | 67 | 240 | 60000€ | 896€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DES LILAS | 7 | 146 | 589 | 187050€ | 1281€ |
2023-06-13 | 246 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 3 | 78 | 440 | 95000€ | 1218€ |
2020-06-10 | 192 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 130 | 510 | 170000€ | 1308€ |
2020-03-17 | 75 | RUE DE COURTE TENNERRE | 4 | 76 | 419 | 111500€ | 1467€ |
2020-12-17 | 258 | RUE SOEUR ST PAUL | 4 | 127 | 831 | 187000€ | 1472€ |
2021-02-18 | 250 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 4 | 90 | 314 | 157800€ | 1753€ |
2021-11-16 | 57 | RUE DE COURTE TENNERRE | 4 | 93 | 393 | 60000€ | 645€ |
2022-05-25 | 222 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 397 | 185000€ | 2606€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DES AUBEPINES | 8 | 189 | 1295 | 232000€ | 1228€ |
2020-12-09 | 271 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 88 | 360 | 143000€ | 1625€ |
2020-11-12 | 244 | AV MAURICE BARRES | 7 | 140 | 566 | 246500€ | 1761€ |
2022-04-15 | 263 | RUE EMILE MAIRERICHARD | 6 | 112 | 606 | 157000€ | 1402€ |
2019-08-09 | 110 | RUE DE LA MONTJOIE | 7 | 130 | 822 | 200910€ | 1545€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DE CHEMPE | 5 | 103 | 546 | 145825€ | 1416€ |
2023-03-14 | 94 | ALL CHAMP MILLOT | 4 | 94 | 943 | 175300€ | 1865€ |
2021-12-13 | 297 | RUE EMILE MAIRERICHARD | 3 | 47 | 322 | 30000€ | 638€ |
2019-11-05 | 244 | RUE DES AZELIERS | 5 | 123 | 643 | 127000€ | 1033€ |
2022-09-16 | 126 | RUE DU PLUVIER | 5 | 86 | 902 | 158000€ | 1837€ |
2020-08-20 | 312 | RUE DES AZELIERS | 3 | 80 | 610 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-11 | 410 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 399 | 87000€ | 1359€ |
2022-09-21 | 293 | RUE DE LORIMA | 4 | 64 | 407 | 36000€ | 563€ |
2021-07-06 | 426 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 132 | 398 | 55000€ | 417€ |
2022-03-23 | 356 | RUE DES AZELIERS | 3 | 76 | 860 | 163150€ | 2147€ |
2021-08-04 | 227 | RUE DES AZELIERS | 4 | 110 | 538 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-16 | 128 | RUE DE SUGENE | 7 | 145 | 983 | 199900€ | 1379€ |
2021-03-10 | 178 | RUE DU PLUVIER | 5 | 89 | 551 | 144200€ | 1620€ |
2022-08-31 | 442 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 397 | 125000€ | 1953€ |
2022-09-23 | 355 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 88 | 590 | 178500€ | 2028€ |
2022-04-23 | 76 | RUE DE SUGENE | 6 | 100 | 306 | 131000€ | 1310€ |
2021-09-09 | 421 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 413 | 48700€ | 761€ |
2020-01-24 | 378 | RUE DES AZELIERS | 3 | 65 | 787 | 58000€ | 892€ |
2020-11-28 | 369 | AV MAURICE BARRES | 6 | 220 | 1650 | 251970€ | 1145€ |
2020-03-12 | 436 | AV MAURICE BARRES | 5 | 110 | 427 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-25 | 395 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 98 | 689 | 100000€ | 1020€ |
2019-06-11 | 180 | RUE DE SUGENE | 4 | 71 | 668 | 107000€ | 1507€ |
2022-09-08 | 87 | RUE DE SUGENE | 6 | 132 | 529 | 237400€ | 1798€ |
2020-11-23 | 471 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 427 | 110100€ | 1573€ |
2020-07-21 | 45 | ALL N 1 DE LA HAYE J COTTANT | 4 | 98 | 800 | 204050€ | 2082€ |
2021-04-02 | 433 | AV MAURICE BARRES | 6 | 115 | 780 | 171000€ | 1487€ |
2020-09-10 | 431 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 88 | 755 | 126000€ | 1432€ |
2022-12-08 | 95 | ALL N 1 DE LA HAYE J COTTANT | 4 | 81 | 1139 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-27 | 157 | RUE DE SUGENE | 5 | 81 | 500 | 198000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 94 | RUE DE LA HAYE JEAN COTTANT | 6 | 134 | 863 | 154400€ | 1152€ |
2021-09-07 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 86 | 624 | 129000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 67 | RUE JACQUES DUCROT | 5 | 83 | 764 | 215000€ | 2590€ |
2021-06-15 | 272 | RUE DU PLUVIER | 7 | 134 | 805 | 171740€ | 1282€ |